Trong nhịp sống hối hả của thành phố, nơi nhịp điệu cuộc sống chạy chồng chéo, không ít người đã chọn bds Từ Sơn như một điểm đến yên bình và phát triển trong tương lai. Đứng giữa cơn sốt sốt đô thị, nơi đông đúc và khói bụi nối đuôi nhau, Từ Sơn hiện lên như một viên ngọc quý sáng lấp rác, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và tiếng vàng sớm thăng hoa.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết liên quan đến việc điều chỉnh cấp hành chính tại tỉnh Bắc Ninh. Cụ thể, 5 xã cuối cùng thuộc thị xã Từ Sơn đã chính thức được công nhận thành phường, có hiệu lực từ ngày 2/1/2021.
Việc thành lập các phường này đã làm cho thị xã Từ Sơn không còn xã nông thôn nào, và hiện nay thị xã này gồm 12 phường. Tỉnh Bắc Ninh hiện có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 6 huyện, 1 thị xã và 1 thành phố, cùng với 126 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 89 xã, 31 phường và 06 thị trấn.
Điều này được coi là một bước quan trọng chuẩn bị cho việc tiến tới thành lập thành phố Từ Sơn trong tương lai, thuộc tỉnh Bắc Ninh. Dự kiến trong nhiệm kỳ 2020-2025, thị xã Từ Sơn sẽ được nâng cấp thành phố Từ Sơn, cần tạo sự phát triển và tiến bộ cho địa phương này ngay từ đầu nhiệm kỳ mới.
Từ Sơn là một địa phương phát triển nhanh chóng trong những năm gần đây, và điều này có nguyên nhân chủ yếu từ vị trí địa lý thuận lợi và quy hoạch phát triển khu vực thủ đô. Thị xã Từ Sơn nằm ngay bên cạnh quận Long Biên và chỉ cách trung tâm Hà Nội 12km, tạo thành một cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh thành lân cận. Nó cũng đóng vai trò là một trong hai đầu tàu kinh tế của tỉnh Bắc Ninh và cũng là điểm tập trung phát triển trong tam giác tăng trưởng vùng thủ đô gồm Hà Nội, Bắc Ninh và Vĩnh Phúc.
Ngoài ra, hạ tầng giao thông giữa Hà Nội và Từ Sơn được đầu tư mạnh mẽ, phù hợp với chiến lược phát triển về phía Đông Bắc thủ đô. Các dự án cầu như cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Đuống 2 và cầu Giang Biên đang được triển khai và khi hoàn thành sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc kết nối giữa Từ Sơn và Hà Nội cũng như các tỉnh thành khác.
Với việc chính thức nâng cấp lên thành phố, Từ Sơn sẽ tiếp tục thay đổi và phát triển mạnh mẽ, trở thành một trung tâm năng động, hiện đại của Bắc Ninh và khu vực thủ đô. Năm 2021 chứng kiến việc triển khai hàng loạt các dự án tiện ích quan trọng như Trường Đại Học Ngoại Thương cơ sở 2, Trung tâm VSIP, Bệnh viện Bạch Mai 2,... sẽ tạo ra sức hút đặc biệt cho thị trường bất động sản Từ Sơn.
Trong bối cảnh xu hướng di cư an cư tại khu vực giáp ranh với Hà Nội, đặc biệt là khu vực Đông Bắc trung tâm Vùng thủ đô, thị trường bất động sản Từ Sơn đang trở nên hấp dẫn và sôi động hơn bao giờ hết. Sự chuẩn bị cho việc Từ Sơn sắp lên thành phố cũng tác động tích cực đến thị trường này.
Theo các khảo sát, mặt bằng giá tại Từ Sơn đã tăng khoảng 40% so với đầu năm 2020. Các dự án trên các tuyến đường chính như Lý Thái Tổ, Nguyên Phi Ỷ Lan từng có giá trung bình khoảng 40 – 45 triệu/m2 đầu năm 2022, hiện nay đã đạt mức từ 55 – 60 triệu/m2. Mặt tiền các trục kinh doanh như Lê Quang Đạo, Trần Phú, Lý Thái Tổ cũng đã tăng từ khoảng 70 – 80 triệu/m2 đầu năm 2020 lên đến 100 – 110 triệu/m2.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản Từ Sơn còn sôi động do nguồn cung sản phẩm mới tăng và tỷ lệ hấp thụ rất cao, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở khu đô thị được quy hoạch hợp lý và có pháp lý hoàn thiện. Những dự án này là lựa chọn hàng đầu của người di cư Hà Nội về, hướng tới việc tìm kiếm một nơi an cư chất lượng và môi trường sống trong lành.
Mặc dù đã ghi nhận mức tăng trưởng mạnh về giá, thị trường bất động sản Từ Sơn vẫn duy trì mặt bằng giá thấp hơn so với các khu vực tiếp giáp trung tâm vùng thủ đô. Trong khi các khu vực như Long Biên đang có mức giá dao động từ 90 - 120 triệu/m2, Từ Sơn chỉ có mức giá từ 40 - 60 triệu/m2, thậm chí khu đô thị mới như VSIP cũng chỉ từ 30 - 40 triệu/m2.
➔➔➔ Click xem thêm dự án https://omiyou.com/bdsducthien
Các chuyên gia đánh giá đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tăng giá trong tương lai gần nhất. Khi Từ Sơn chính thức lên thành phố, giá bất động sản kiến trúc sẽ tăng cao và thiết lập mặt bằng giá mới. Điều khoản này đã được thực hiện thông qua thực tế tại các thành phố như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) cũng như Thủy Nguyên (Hải Phòng). Bên cạnh đó, khi Từ Sơn thăng hoa thành phố, hệ số nhà đất sẽ được điều chỉnh tăng lên, đồng nghĩa với việc giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng theo.
Ngoài ra, Từ Sơn chỉ xuất hiện ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng, còn nhiều dư địa tiềm năng. Vì vậy, đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư bất động sản tại Từ Sơn, không chỉ đối với nhà đầu tư mà còn cả những người có nhu cầu an cư và định cư.
